Сбербанк стал совладельцем "Галереи Чижова"

Сбербанк стал совладельцем многофункционального комплекса "Галерея Чижова" в Воронеже.

Как сообщают "Ведомости", кредитно-финансовая организация приобрела долю в компании "Галерея Чижова", которой принадлежит одноименный молл.

По информации издания, основным владельцем МФК является депутат Государственной думы Сергей Чижов.

Из-за кризиса первоначальные сроки окончания строительства были перенесены, что потребовало реструктуризации обязательств группы. Сбербанк приобрел 25% акций АО "Галерея Чижова" с условием обязательного обратного выкупа акционерами после полного ввода всего объекта в эксплуатацию.

Соглашение предусматривает переход банку и остальных 75% акций, но исключительно в случае дефолта заемщика.

Ожидается, что после введения всего проекта в эксплуатацию общая площадь "Галереи Чижова" составит около 270 тыс. кв. м.

Пока  в эксплуатацию введены торговый центр (площадью - 139 тыс. кв. м) и офисный комплекс (14 тыс. кв. м). Третья очередь проекта, которая должна быть достроена в 2017 году, включает ТЦ (60 тыс. кв. м) и апартаменты (53 тыс. кв. м).

По словам Анны Никандровой, партнера Colliers International в России, из 15 городов-миллионников России по показателю обеспеченности качественными торговыми площадями Воронеж занимает 11-е место с показателем в 358 кв. м на 1 тыс. жителей, а среди крупнейших городов Черноземья – 4-е место, уступая Курску, Белгороду и Тамбову. "Крупнейшими в настоящее время профессиональными торговыми центрами города являются "Галерея Чижова" (GLA82 тыс. кв. м), "Сити Парк Град" (GLA 81,6 тыс. кв. м), "Максимир" (GLA 62,4 тыс. кв. м) и "Арена" (45 тыс. кв. м). Общий качественный сток превышает 370 тыс. кв. м. Строящаяся 3-я очередь "Галерея Чижова" пока является крупнейшим торговым проектом, который будет введен в городе в ближайшей перспективе. Также на стадии строительства находится ТЦ "Европа" на Ленинском проспекте (GLA 16,1 тыс. кв. м) и реконструируемый ЦУМ-Воронеж. Долгое время остается замороженным ТЦ "Майский" (GLA 37,65 тыс. кв. м). Кроме того, были анонсированы планы по реализации в Новоусманском районе ТРЦ "МЕГА", первой очередью которого станет гипермаркет IKEA. С точки зрения общей насыщенности города торговыми площадями, рынок Воронежа имеет небольшой потенциал для дальнейшего развития качественной торговой недвижимости. Приоритетом развития торговой недвижимости в городе должно стать качество объектов и их тяготение к районам нового жилого строительства", - отметила эксперт.