26 февраля в городе откроется ТРЦ «Максимир» [комментарий эксперта]

В пятницу, 26 февраля 2010 года в Воронеже состоится открытие первой очереди торгово-развлекательного центра «Максимир».

Площадь 1-ой очереди составляет 21 600 кв. м, 2-й очереди – 17 200 кв. м, 3-ей – 21 600 кв. м. Общая площадь центра – 109 тыс. кв. м. Торговый комплекс расположен по адресу Ленинский пр-т, 174п. В настоящий момент ТРЦ заполнен на 60%. Парковка рассчитана 1 000 мест.

Девелопер проекта – УК «Мегион». Инвестором выступил «Сбербанк», предоставивший кредит сроком на 7 лет. Объем инвестиций в проект не раскрывается. Консультантом по маркетингу и сдаче в аренду являются Воронежская Девелоперская Компания (ВДК) и ROSS Group.

Среди якорных арендаторов ТРЦ такие операторы как гипермаркет «Карусель», супермаркет электроники и бытовой техники «Эльдорадо», супермаркет спортивных товаров «Спортмастер», обувной гипермаркет «Фабрика обуви». Fashion-индустрию представят такие бренды как: “OSTIN”, “Colins”, “ZOLLA”, “Mascotte”, “Centro”, ‘Finn Flare”, “Love Republik”, “Concept Сlub”,”Orange”, “OGGI”, “Sela”, “Твое“, “Befree”, “Glance”, и т.д.

Директор по консалтингу и оценке NAI Becar Игорь Лучков говорит, что в среднем стоимость квадратного метра в столь крупном ТРЦ составит $1000-1200 за кв.м. «Сейчас наблюдается восстановление рынка, проявляется интерес к инвестиционным проектам, и если рынок и дальше будет просыпаться, сроки окупаемости могут достигнуть 8-9 лет», - считает эксперт.

«ТРК «Максимир» расположен в левобережной части Воронежа, которая не может похвастаться крупными качественными торговыми объектами, в основном здесь расположены рынки. Единственным будущим конкурентом данного ТРЦ можно считать МФЦ «Град», реализация которого в данный момент находится на стадии котлована. В правобережной части Воронежа качественные ТЦ, которые смогут составить конкуренцию проекту, - это «Галерея Чижова», ТЦ «Арена», «Армада» и ТК «Московский проспект», - сказал порталу Арендатор.ру Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC.